Cosa fa un project manager immobiliare? (Stipendio 2023)

Scopri cosa fa un project manager immobiliare, come ottenere questo lavoro e cosa serve per avere successo come project manager immobiliare.

I project manager immobiliari sono responsabili della supervisione dello sviluppo dei progetti immobiliari dall’inizio alla fine. Lavorano con una varietà di parti interessate, inclusi sviluppatori, architetti, appaltatori e proprietari di immobili, per garantire che ogni progetto soddisfi gli obiettivi e gli obiettivi previsti.

I project manager immobiliari possono anche essere incaricati di gestire le operazioni quotidiane dei loro progetti. Ciò potrebbe includere la supervisione delle squadre di costruzione o di altri appaltatori che lavorano in loco, assicurando che tutti i permessi necessari siano ottenuti e assicurandosi che le scadenze siano rispettate per tutta la durata del progetto.

Doveri di lavoro del project manager immobiliare

Un project manager immobiliare ha in genere una vasta gamma di responsabilità, che possono includere:

  • Monitorare i progressi su progetti specifici per garantire il rispetto delle scadenze e il raggiungimento degli obiettivi
  • Coordinamento con architetti, appaltatori, ingegneri, funzionari governativi e altre parti interessate coinvolte nel progetto
  • Tenere traccia di permessi, ispezioni e altri documenti necessari per l’avanzamento del progetto
  • Garantire che tutti i dettagli di ciascun progetto siano comunicati a tutte le parti interessate
  • Creazione di tempistiche e piani dettagliati per ogni fase del progetto, inclusi traguardi e scadenze
  • Revisione di progetti, schizzi, rendering o altri disegni di progetti e ristrutturazioni proposti per determinarne la fattibilità e la validità
  • Conduzione di ricerche di mercato per identificare potenziali acquirenti o affittuari di immobili
  • Gestire il budget di un progetto assicurandosi che i costi siano controllati e che tutti i fondi siano spesi con saggezza
  • Mantenimento di registri relativi a progetti di costruzione inclusi permessi, contratti e regolamenti urbanistici

Stipendio e prospettive del project manager immobiliare

Gli stipendi dei project manager immobiliari variano a seconda del livello di istruzione, degli anni di esperienza e delle dimensioni e del tipo di azienda per cui lavorano. Possono anche guadagnare un compenso aggiuntivo sotto forma di bonus.

  • Stipendio annuale medio: $ 85.000 ($ 40,87/ora)
  • Top 10% di stipendio annuo: $ 173.000 ($ 83,17/ora)

Si prevede che l’occupazione dei project manager immobiliari crescerà a un tasso medio nel prossimo decennio.

La domanda di project manager immobiliari dipende in gran parte dalla salute del mercato immobiliare. Poiché i mercati immobiliari continuano a crescere, la domanda di questi lavoratori aumenterà. Tuttavia, un calo degli investimenti immobiliari potrebbe portare a un minor numero di posti di lavoro per i project manager immobiliari.

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Requisiti di lavoro per Project Manager immobiliare

Un project manager immobiliare in genere deve avere le seguenti qualifiche:

Formazione scolastica: Un minimo di una laurea in beni immobili, gestione delle costruzioni o un campo correlato è spesso un requisito per diventare un project manager immobiliare. Alcuni datori di lavoro potrebbero preferire un master in gestione immobiliare o edilizia. I corsi pertinenti includono principi di costruzione, gestione aziendale, economia, finanza, marketing, vendite e diritto immobiliare.

Formazione ed esperienza: I project manager immobiliari spesso iniziano in posizioni di livello base nel settore immobiliare, come un agente immobiliare o un socio di vendite immobiliari. Queste posizioni forniscono esperienza pratica nel settore immobiliare e delle vendite. Forniscono anche formazione nel servizio clienti e capacità di comunicazione.

Certificazioni e licenze: Sebbene le certificazioni non siano necessarie per diventare project manager nel settore immobiliare, possono essere utili in due modi. Innanzitutto, alcune aziende elencano le certificazioni come qualifica preferita nelle offerte di lavoro. In secondo luogo, alcuni stati richiedono ai project manager di avere una licenza o una certificazione. Anche in questi casi, tuttavia, le certificazioni specifiche del settore sono spesso preferite rispetto a quelle generali del settore.

Competenze di project manager immobiliare

I project manager immobiliari hanno bisogno delle seguenti competenze per avere successo:

Comunicazione: La comunicazione è un’abilità essenziale per i project manager immobiliari, poiché spesso hanno bisogno di trasmettere informazioni a una varietà di parti interessate. Ciò include la trasmissione di informazioni a clienti, investitori, agenti immobiliari e altri professionisti coinvolti nel progetto. Una comunicazione efficace può aiutarti a trasmettere informazioni in modo chiaro e a rispondere alle domande.

Organizzazione: L’organizzazione è un’altra abilità che i project manager immobiliari utilizzano per garantire che i loro progetti si svolgano senza intoppi. Usano le capacità organizzative per tenere traccia dei file di progetto, gestire budget e programmi e tenere informati i membri del loro team.

Gestione del tempo: La gestione del tempo è un’altra abilità cruciale per i project manager immobiliari, poiché spesso supervisionano più progetti contemporaneamente. Avere forti capacità di gestione del tempo può aiutarli a stabilire le priorità delle attività e rispettare le scadenze.

Risoluzione dei problemi: La risoluzione dei problemi è la capacità di identificare e risolvere i problemi. In qualità di project manager immobiliare, potresti essere responsabile della supervisione dell’intero progetto, il che significa che potresti essere il primo a notare eventuali problemi che si presentano. Essere in grado di identificare e risolvere i problemi può aiutarti a risparmiare tempo e denaro e garantire che il progetto venga completato con successo.

Comando: I project manager immobiliari spesso sovrintendono a grandi team di persone, quindi le capacità di leadership sono un tratto importante per questa professione. In qualità di project manager immobiliare, potresti essere responsabile dell’assegnazione di compiti, delegare responsabilità e fornire indicazioni al tuo team.

Ambiente di lavoro del Project Manager immobiliare

I project manager immobiliari in genere lavorano in un ambiente d’ufficio, sebbene possano recarsi in cantiere per supervisionare la costruzione o incontrare i clienti. Di solito lavorano durante il normale orario lavorativo, anche se occasionalmente possono lavorare la sera o nei fine settimana per partecipare a riunioni o aprire case. I project manager immobiliari in genere lavorano su un progetto alla volta, sebbene possano essere responsabili di più progetti contemporaneamente. Possono lavorare a stretto contatto con altri membri del team di sviluppo immobiliare, inclusi architetti, ingegneri e direttori dei lavori. I project manager immobiliari devono essere in grado di gestire efficacemente il proprio tempo e le proprie risorse per completare i progetti in tempo e nel rispetto del budget.

Tendenze del Project Manager immobiliare

Ecco tre tendenze che influenzano il modo in cui lavorano i project manager immobiliari. I project manager immobiliari dovranno rimanere aggiornati su questi sviluppi per mantenere le proprie competenze pertinenti e mantenere un vantaggio competitivo sul posto di lavoro.

La necessità di maggiori competenze tecniche

La necessità di maggiori competenze tecniche è una tendenza che sta rapidamente diventando evidente nel settore immobiliare. Man mano che i progetti diventano più complessi, i project manager dovranno essere in grado di gestire tutti gli aspetti del progetto, dalla progettazione alla costruzione.

Per avere successo in questo ambiente, i project manager dovranno essere esperti in tutti gli aspetti dello sviluppo immobiliare, comprese le leggi sulla zonizzazione, i regolamenti edilizi e il finanziamento. Dovranno inoltre essere in grado di comunicare in modo efficace con tutti i membri del team, dagli architetti agli appaltatori.

Maggiore collaborazione tra settore immobiliare e altri settori

I professionisti del settore immobiliare collaborano sempre più con altri settori per creare progetti innovativi. Questa tendenza è guidata dalla necessità di soluzioni più creative per soddisfare le esigenze dei clienti.

I project manager che sono in grado di collaborare con altri professionisti saranno molto richiesti in quanto sono in grado di riunire idee e prospettive diverse per creare progetti unici. Inoltre, i project manager che sono in grado di lavorare con i clienti per comprenderne le esigenze saranno particolarmente preziosi.

Maggiore attenzione alla gestione del rischio

La gestione del rischio sta diventando un obiettivo sempre più importante per i professionisti del settore immobiliare. Man mano che l’economia diventa più volatile, gli investitori sono alla ricerca di modi per proteggere i propri beni investendo in proprietà con bassi profili di rischio.

Questa tendenza sta avendo un impatto significativo sul mercato immobiliare, poiché gli investitori ora chiedono ai propri broker e agenti di fornire loro informazioni sui rischi associati alle diverse proprietà. Per rimanere competitivi, i professionisti del settore immobiliare dovranno imparare a valutare il profilo di rischio di diverse proprietà e fornire informazioni accurate ai propri clienti.

Come diventare un project manager immobiliare

Una carriera da project manager immobiliare può essere perfetta per coloro che amano lavorare in un ambiente frenetico e sono in grado di gestire più attività contemporaneamente. In qualità di project manager, dovrai essere in grado di destreggiarti tra molte responsabilità diverse contemporaneamente, quindi è importante che tu abbia forti capacità organizzative e sia in grado di rispettare le scadenze.

Per diventare un project manager immobiliare di successo, è importante avere una solida conoscenza del processo di costruzione e di come tutti i pezzi di un progetto si incastrano. Dovresti anche avere familiarità con i vari requisiti legali e regolamenti che si applicano ai progetti immobiliari.

Prospettive di avanzamento

Le prospettive di avanzamento per i project manager immobiliari variano a seconda delle dimensioni dell’azienda per cui lavorano. In una piccola azienda, un project manager può essere promosso a direttore delle operazioni o una posizione simile. In una grande azienda, un project manager può passare alla gestione di progetti più grandi o più progetti contemporaneamente. Alcuni project manager immobiliari alla fine avviano le proprie società di sviluppo immobiliare.

Esempio di descrizione del lavoro del project manager immobiliare

A [CompanyX], stiamo cercando un project manager immobiliare esperto che si unisca al nostro team e ci aiuti a realizzare progetti di alta qualità in tempo e nel rispetto del budget. Il candidato ideale avrà esperienza nella gestione di tutti gli aspetti dei progetti di sviluppo immobiliare, dagli studi di fattibilità e selezione del sito alla costruzione e chiusura del progetto. Lui o lei sarà un leader forte con eccellenti capacità di comunicazione e negoziazione e sarà in grado di gestire efficacemente un team di consulenti e appaltatori. Il project manager immobiliare sarà anche responsabile dello sviluppo e del mantenimento delle relazioni con le principali parti interessate, come agenzie governative, società di servizi pubblici e gruppi della comunità.

doveri e responsabilità

  • Servire come punto di contatto principale per tutte le parti interessate del progetto, inclusi clienti, architetti, ingegneri, appaltatori e agenzie di regolamentazione
  • Sviluppare un piano di progetto dettagliato per tenere traccia dei progressi e garantire il completamento tempestivo del progetto
  • Coordinarsi con tutti i membri del team per garantire che le attività vengano completate nei tempi previsti e nel rispetto del budget
  • Monitorare l’avanzamento del progetto e apportare le modifiche necessarie per garantire il completamento con successo
  • Identificare e risolvere i problemi in modo tempestivo
  • Preparare rapporti per l’alta dirigenza che dettaglia l’avanzamento del progetto e gli eventuali problemi che sono sorti
  • Gestisci gli ordini di modifica e lavora a stretto contatto con il reparto contabilità per garantire che tutte le fatture vengano pagate in modo tempestivo
  • Negoziare contratti con fornitori e fornitori di servizi
  • Assicurarsi che tutte le norme di sicurezza vengano seguite e che il luogo di lavoro sia pulito e ordinato
  • Partecipa alle riunioni in cantiere e prendi minuti per documentare le decisioni prese e gli elementi di azione assegnati
  • Servire da collegamento tra il cliente e il team di costruzione
  • Condurre procedure dettagliate dell’elenco di punch e coordinarsi con l’appaltatore per garantire che tutti gli articoli siano indirizzati prima che venga effettuato il pagamento finale

Competenze e qualifiche richieste

  • Laurea triennale in settore immobiliare, amministrazione aziendale o settore correlato
  • Oltre 5 anni di esperienza nella gestione di progetti, con particolare attenzione ai progetti di sviluppo immobiliare
  • Comprovata esperienza nella consegna di progetti di successo dall’inizio alla fine
  • Conoscenza approfondita del processo di sviluppo immobiliare, comprese analisi di fattibilità, due diligence, diritti, costruzione e gestione patrimoniale
  • Eccellenti capacità di comunicazione, negoziazione e presentazione
  • Competente in Microsoft Office e Project, con conoscenza operativa di AutoCAD

Competenze e qualifiche preferite

  • Master in settore immobiliare, amministrazione aziendale o settore correlato
  • Oltre 10 anni di esperienza nella gestione di progetti, con particolare attenzione ai progetti di sviluppo immobiliare
  • Conoscenza operativa del software Argus Developer
  • Certificazione PM
  • Certificazione LEED AP

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